Le   programme   implique  un   volume    compact. Cette   densité programmatique est adoucie par la présence de patios permettant un apport de lumière et d’espaces verts.

Le projet est composé de trois volumes identifiables par des volumétries distinctes permettant la variation des échelles : 

. Un premier volumes largement vitré qui permet la liaison entre l’extension et l’EMS existant. La transparence permet la continuité du parvis de l’EMS avec le jardin extérieur.
. Un deuxième volume de quatre niveaux dans lequel se forment autour du patio les salles a manger et les séjours communs ouverts sur la terrasse et avec une vue sur l’entrée puis des unités de soins aux étages supérieurs.
. Le troisième volumes du projet s’adapte aux contraintes du site : plus il s’écarte du chemin de fer, plus il prend de la hauteur afin de s’éloigner des nuisances.
. Volontairement bas et compact, le projet permet de dégager des vues à la fois pour les nouveaux résidents et de les conserver pour les résidents du bâtiment existants.

​

Le projet génère part son volume, une riche variété d’espace extérieurs. C’est ainsi que le jardin thérapeutique et le potagers se retrouve entre l’extension et le bâtiment existant. Un jardin sensoriel est créé du côté du ruisseau Maladaire offrant un espace de tranquillité et de détente et un patio constituant le jardin sécurisé pour l’unité de psychogériatrie. Toutes ces particularité offrent un confort visuel, acoustiques et spatial.

Le label Minergie a structuré l’élaboration du concept architectural. En effet, les façades principales sont situées à l’Est et à l’Ouest